DATOS TECNICOS
PROYECTO 196 vivienda plurifamiliares locales y garajes
SITUACION SUNC Antiguos depósitos Punta Umbría
ARQUITECTOS Jesús Prieto Barroso, José Arias Fontenla, Jun Nicolas Bañez García
PROYECTO 2018
OBRA sin ejecutar
SUPERFICIE 21321m2
APAREJADOR Juan Cruz Campoy
INFOGRAFIAS Prisma
Se ordena el Vacío Urbano situado en el ámbito del Suelo Urbano Consolidado nº 20 (SUC.20), cumpliendo todas las Determinaciones existentes en el Documento de Modificación de Plan, satisfaciendo plenamente las necesidades de creación de un gran centro cívico para la población de punta umbría; se modifica la ordenación del conjunto unificando el territorio mediante una única plataforma que sirva de espacio publico “plaza”, sitio de reunión y paseo y a la vez integrador del espacio comercial.
Se proyectan en lugar de cuatro bloques residenciales R1, R2, R3 y R4, con las superficies de parcelación propuesta, dos bloques de mayor altura situados en ambos extremos de la actuación, que formalizan un gran espacio de estancia, paseo y comercio, (muy similar en dimensiones a la Plaza Perez Pastor de la localidad), eliminando las particiones a que obligaban la edificaciones anteriores en base a su ordenación. Se crea un gran espacio público con especial atractivo, que con sus pasajes y elementos cubiertos, organiza a modo de foro, un punto claro de reunión bordeado por la edificación comercial.
Se aumenta la densidad desde las 172 viviendas propuestas, a las 196 que se proyectan, correspondiéndole 98 viviendas en cada conjunto edificatorio, diseñándose dos bloques residenciales con mayor altura, situados sobre una base comercial, pasando de las alturas marcadas en la ordenación actual, bajo más 10 plantas, a bajo más 17 plantas y planta ático, y aumentando proporcionalmente como ya se ha especificado, las dotaciones correspondientes